(SeaPRwire) – 達拉斯, 2025年12月22日 — 全國性垂直整合房地產投資管理公司 S2 Capital（「S2」）今日宣布收購Ovaltine Apartments。該物業是一個擁有344個單位的花園式及閣樓風格多戶型社區，位於伊利諾伊州芝加哥西郊的Villa Park，標誌著該公司在大芝加哥地區的首筆投資。交易條款未予披露。
此次收購代表S2在對芝加哥地區進行多年評估和承銷後，戰略性擴張至一個新的美國主要市場。該物業是透過由JLL投資銷售團隊主導的高度競爭性市場行銷過程所購得，並符合S2的增值投資策略。
Ovaltine Apartments最初於200年由歷史悠久的Ovaltine巧克力工廠改建而成，是一個世代相傳的地標性資產，擁有獨特的閣樓式佈局、9至15英尺的挑高天花板，以及芝加哥郊區罕見的獨特建築特色。該社區位於杜佩奇郡，這是一個供應受限的子市場，目前方圓三英里內沒有新的多戶型住宅單位正在建設，且近期租金增長強勁。
「並非所有市場都是平等的，我們進軍芝加哥反映了多年來對長期基本面進行的嚴謹研究和堅定信念，」S2 Capital住宅資產管理董事總經理Cole Stephens表示。「Ovaltine Apartments提供了歷史特色、持久的需求驅動力以及價值創造潛力的誘人組合，使其成為S2在芝加哥市場令人振奮的首筆投資，也是我們投資組合的強力補充。」
該物業近期表現卓越，自2024年1月以來平均入住率維持在95%以上，同時在租金增長方面持續超越可比物業。約有98%的單位尚未進行翻新或僅進行了部分升級，這為S2提供了執行全面翻新計劃的機會，旨在推動租金增長並提升住戶體驗。
S2透過其全權封閉式基金S2 Real Estate Fund II收購了該資產。該公司計劃利用其垂直整合的營運平台，在投資期內實施內部翻新、針對性的資本改善並提升營運效率。
關於 S2 Capital
S2 Capital成立於2012年，總部位於達拉斯，是一家專注於住宅和工業地產的房地產投資管理公司，投資策略涵蓋機會型、增值型、信貸型和核心增益型。自成立以來，S2已在全國收購超過51,000個住宅單位，交易總資本化價值超過130億美元。該公司維持一個完全整合的平台，涵蓋收購、開發、資本形成、建築、資產管理和物業管理。S2致力於投資社區，並在房地產生命週期的每個階段創造長期價值。
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消息來源 S2 Capital LLC
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