(SeaPRwire) – 紐約, 2025年12月11日 — Compass, Inc. (NYSE: COMP)，美國最大的住宅房地產經紀公司及領先的科技驅動房地產服務公司，發布了其首份《住房市場展望》，對2026年及以後的美國市場前景進行了前瞻性預測。該報告由Compass首席經濟學家Mike Simonsen撰寫，闡述了市場在經歷了後疫情時期（其特點是房屋銷售緩慢和房價居高不下，導致許多買家和賣家持觀望態度）後，如何最終進行重新調整。
隨著2026年的臨近，交易雙方的預期正在重置。價格趨於平穩，更多庫存進入市場，工資上漲也改善了可負擔性。這些轉變共同作用，有望將長期觀望的買家和賣家帶回市場，為更強勁的銷售奠定基礎。
該報告指出了預期將塑造2026年住房市場的三大動態：
- 隨著工資增長速度超過房價，可負擔性將得到改善。
- 美國人口流動性回歸，那些一直想搬家或需要搬家的人終於能夠如願。
- 不同的經濟和地理條件將導致不同的結果，其中豪宅市場將繼續表現優於入門級物業。
Simonsen表示：「市場正轉向一個新時代，在這個時代，收入增長速度將超過房價，過去幾年的『深度凍結』狀態開始解凍。經過多年的延遲，任何想要採取行動的人終於應該看到更多機會來實現這一躍進。」
此外，該報告預測了四個關鍵的住房市場指標：抵押貸款利率、房價、銷售量和庫存。全國範圍內，預計房價將持平，漲幅為+0.5%。預計全國庫存將增長5%，而抵押貸款利率預計平均約為6.4%，這將支持更高的銷售量。預計現有房屋銷售量將比2025年增長4.25%至5%。
報告指出，全國平均數據可能掩蓋各地區之間的顯著差異。在東北部和中西部住房供應仍然緊張的地區，一些陽光地帶州份由於持續的庫存過剩，房價已經出現下跌。這些不同的動態將繼續塑造當地消費者的實際市場狀況。
同樣地，隨著人工智慧驅動的股票市場推動了財富創造的激增，住房市場的豪宅階層——交易價格超過100萬美元的物業——在過去幾年中一直表現強勁。由於富裕買家通常對利率較不敏感，經常支付現金，並受益於強勁的金融市場，Compass的展望預測，豪宅市場將在2026年繼續蓬勃發展。
總體而言，Compass的展望預測，2026年將成為美國住房市場的一個轉折點，進入一個新階段，即隨著庫存和工資上漲，房屋銷售量將增長，而價格將保持平穩。
2026年Compass住房市場展望可透過訪問 compass.com/research/market-outlook 獲取。
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Devin Daly Huerta
消息來源 COMPASS
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