NORTHWEST HEALTHCARE PROPERTIES REAL ESTATE INVESTMENT TRUST 發布 2023 年第四季度和全年業績

(SeaPRwire) –   多倫多, 2024 年 3 月 14 日 – Northwest Healthcare Properties Real Estate Investment Trust（“REIT” 或 “Northwest”）（多倫多證券交易所代碼：NWH.UN），在美洲、澳大利亞和 歐洲 一家領先的全球醫療地產基礎設施所有者和管理者，公布了截至 2023 年 12 月 31 日止的三个月和全年的業績。

2023 年第四季度財務和營運重點

對於截至 2023 年 12 月 31 日 止的三个月（“2023 年第四季度”）和全年，REIT 交付了強勁的經營業績，主要亮點如下：

• 2023 年第四季度和截至 12 月 31 日 全年的投資物業收入分別為 $124.0 million 和 $508.0 million，與 2022 年第四季度相比，2023 年第四季分別高出 4.1% 和 12.3%，主要來自租金租賃指數化和美國投資組合全年收購。  
• 與 2022 年第四季度相比，2023 年第四季度的同一物業淨經營收益（“SPNOI”）為 $90.9 million，高出 4.0%，而全年 SPNOI 為 $293.4 million，較 2022 年的 $283.1 million 增長 3.7%（見附錄 1）。
• 強勁的經營表現受到長期租約到期時間表的支撐，加權平均租約到期（“WALE”）為 13.3 年，全球投資組合入住率為 97%，全球租金收取率為 99%。
• 投資物業的公允價值調整，以及浮動利率債務的利息費用較高，導致 2023 年第四季度和截至 2023 年 12 月 31 日 止的淨利潤（虧損）分別為 $(188.9) million 和 $(480.7) million，2022 年分別為 $(135.5) million 和 $125.6 million。 
• 較高的利息費用表示截至 2023 年 12 月 31 日 的加權平均有效利息率（“WAIR”）為 6.27%，而截至 2022 年 12 月 31 日 為 5.35%
• 2023 年第四季度調整後的營運資金（“AFFO”）為 $0.13⁽¹⁾ 每單位（2022 年第四季度– $0.17 元每單位），導致 2023 年第四季度 AFFO 支付率為 67%（2022 年第四季度 – 117%）（見附錄 3）。

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